Как получить разрешение на строительство балкона

Балкон на первом этаже

Балкон на первом этаже

Как получить разрешение на строительство балкона?
У вас квартира находится на первом этаже? Это может  создать вам некоторые неудобства, так как под  квартирой находится подвал и  вам могут  мешать запахи из подъезда и подвала. Тем не менее,  у вас есть отличная возможность увеличить полезную площадь квартиры  за счет балконной пристройки.
Прежде, чем начать строительство балкона, вам нужно получить разрешение на его строительство. Иногда люди делают наоборот. Сначала занимаются постройкой балкона, а затем уже  оформлением всех необходимых документов и разрешений. При удачном стечении обстоятельств, вы можете узаконить перепланировку и даже  чуть-чуть сэкономить. В противном случае, узаконить перепланировку  балкона в квартире не получится. Следовательно, быстро и удачно продать квартиру у вас тоже не получится

Поэтому,  не стоит искать  легких путей, а лучше строить балкон законно, имея на это все разрешения.  Вам придется  немало побегать по разным инстанциям, чтобы получить все необходимые разрешения. Так что будьте готовы к этому.
Для этого вы должны будете собрать следующие документы:
1. Самое  главное, вы должны будете подать заявку  про разрешение на строительство балкона.  Вместе с заявкой  приложить документы, подтверждающие право собственности на данное жилье (договор купли-продажи, дарения, приватизации и пр.).
2. Справка из БТИ (Бюро технической инвентаризации). Данная справка действительна в течение  трех месяцев, поэтому, без надобности, не получайте ее заранее.
3. Разрешение на данное строительство. Его выдает жилищно-коммунальное хозяйство.
4.  Документы, подтверждающие согласие ваших соседей на данное строительство.
5. Организацией, имеющий соответствующую лицензию, должен быть составлен проектный план работ. Если у вас нет на примете такой организации,  вы можете в любом справочнике найти подходящий проектный институт.
6. Так же вам потребуются различные согласования: от службы газа, водоканала, теплосети. Если  ваш  предполагаемый балкон будет расположен ближе 2,5 метров от проходящих коммуникаций, вам могут отказать в разрешении. Еще вам понадобится разрешение санитарной станции и пожарной  службы.
Когда будут собраны все необходимые разрешения и документы, вы подаете пакет документов в администрацию вашего района для  рассмотрения вашего вопроса и ждете официальное разрешение на строительство. Не обольщайтесь, если вам скажут, что ответ вы получите  через месяц. Как показывает практика, решение вопроса может затянуться на многие месяцы. Так что  запаситесь терпением и ждите.
Если с постройкой балкона вы не сильно спешите, то можно затратить время  на хождение по различным инстанциям в  решении всех вопросов. Зато все пройдет более-менее спокойно и без  лишних затрат. Но если вы торопитесь с постройкой балкона и у вас нет лишнего времени, тогда нужно подключить все свои связи и начать действовать. Но за срочность, сами понимаете, надо платить.
Получив долгожданное разрешение, можно приступать к строительству балкона, а уж потом ждать принятия строительства комиссией (представители коммунальной службы, подрядчика, проектной фирмы, госадминистрации). Они составляют акт о том, ваш балкон принимается в эксплуатацию  и он  полностью  соответствует проекту.
При строительстве балкона особо не расслабляйтесь. Контролируйте всю работу строителей, особенно тщательно – закладку фундамента.  Не стесняйтесь проверить  марку бетона, как он заливается, качество материалов, диаметр арматуры. Не всегда хочется напирать и придираться к строителям. Но если вы не желаете, чтобы балкон дал осадку и есть угроза всему дому, то проконтролировать работу строителей надо.
После того, как постройка балкона будет принята комиссией, вам нужно будет сходить в БТИ, чтобы получить новый техпаспорт.  Удачи вам.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Яндекс.Метрика
Стройматериалы в Чебоксарах. Строительный портал Чебоксар для поставщиков строительных материалов, представителей строительных фирм и подрядчиков © 2017 ·   Войти   · При использовании материалов сайта, интерактивная ссылка на stroymanual.com обязательна. Наверх